Joli T4 duplex avec espace extérieur proche Aréna

Description

Joli T4 duplex avec espace extérieur proche Aréna Situé dans le bas de Floirac, à proximité immédiate du Pont Simone Veil, ce duplex T4 niché au deuxième étage de la résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de plus de 33 m² s'ouvrant sur une jolie terrasse de près de 15 m². Côté nuit, vous disposez de trois chambres de 9,5 à 14 m², complétées par une salle d'eau, une salle de bains avec double vasque et deux WC séparés. Le logement bénéficie des dernières normes énergétiques et d'un chauffage urbain, assurant confort et économies d'énergie. Deux places de stationnement sont à prévoir en sus pour un montant de 20000 euros. Le tarif est soumis à conditions de ressources. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Cerise sur le gâteau, les frais de Notaire sont offerts ! Visuels non contractuels. Copropriété de 120 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2256 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 33 Surface terrasse : 15 Année de construction : 2025 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Geothermie Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui