T4 atypique en dernier étage d'une petite résidence proche toutes commodités

Description

T4 atypique en dernier étage d'une petite résidence proche toutes commodités Découvrez un cadre de vie idéal au sein d'une résidence idéalement située en plein centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles. A mi-chemin entre l'effervescence de Bordeaux et les plages de l'Atlantique, cet emplacement privilégié vous permet de profiter de tous les commerces, services et infrastructures culturelles à pied, tout en bénéficiant du calme d'une construction contemporaine aux prestations soignées. Niché au dernier étage avec ascenseur, ce bel appartement de plus de 88 m2 a été conçu pour offrir un bien-être optimal. La pièce de vie de 32,5 m2, lumineuse et fluide en triple exposition, se prolonge vers une superbe terrasse de 41,5 m2, véritable pièce de vie extérieure pour vos moments de détente. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres de 10, 11 et 15 m2 dont une parentale avec salle d'eau, complétées par une salle de bains équipée aux finitions modernes et d'un WC séparé. Le confort quotidien est assuré par des équipements de qualité supérieure, tels que des volets roulants motorisés avec commande centralisée, des placards déjà aménagés et un système de chauffage individuel performant par chaudière à gaz à condensation. Répondant aux dernières normes énergétiques, ce logement garantit une isolation de premier ordre et une parfaite maîtrise de vos consommations. Pour vos déplacements, la résidence met également à disposition un local à vélos sécurisé. Ce bien est proposé au prix de 387500 euros. Pour un confort de stationnement, trois places privatives en parking sous-sol sécurisé complètent cet ensemble pour un montant de 17500 euros à prévoir en sus. Les frais de Notaire sont à taux réduit. Une opportunité de choix pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité dans une commune dynamique et verdoyante. Contactez-moi pour toute demande de visite. Visuels présentés non contractuels. Copropriété de 52 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2110 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 32.5 Surface terrasse : 41 Année de construction : 2026 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui