EXCEPTIONNEL ? Au coeur de Saint-Émilion, village classé au patrimoine mondial de l'UNESCO

Description

Rare sur le marché, découvrez cette élégante maison de caractère nichée au coeur de l'un des plus beaux villages de France. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son jardin intimiste, entièrement à l'abri des regards, véritable havre de paix offrant une vue spectaculaire sur la Tour du Roy et les paysages emblématiques de Saint-Émilion. Le jardin abrite également une authentique petite champignonnière, clin d'oeil au patrimoine souterrain de la cité, apportant un charme supplémentaire à cette propriété hors du commun. L'intérieur, baigné de lumière, propose une cuisine entièrement équipée ouverte en enfilade sur le séjour, sublimée par de larges baies vitrées qui dévoilent un panorama à couper le souffle sur le village et la vallée. Un cadre de vie unique où chaque pièce profite d'un décor exceptionnel. La maison dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu d'exception. A seulement 15 minutes de la gare TGV de Libourne et à moins d'une heure de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette propriété constitue une adresse idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire de prestige, ou encore l'installation d'une activité professionnelle dans un environnement recherché et chargé d'histoire. Un bien rare, une vue incomparable, une adresse prestigieuse? Une opportunité unique au coeur de Saint-Émilion. Contact visites: Sylvain BOISSARD (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface terrain : 171 Année de construction : 1800 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat : 5079