T3 neuf avec balcon et double parking

Description

À Villenave-d'Ornon, découvrez ce superbe T3 de 62 m² situé dans une résidence contemporaine livrée en 2024. Jamais habité, cet appartement offre un cadre de vie moderne, lumineux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon de plus de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de prestations actuelles pensées pour un quotidien alliant confort et praticité. Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter ce bien. À proximité immédiate du golf de Villenave-d'Ornon, des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008