Emplacement exceptionnel, Terrasses, Garage

Description

Un emplacement d'exception, au coeur d'Arcachon : ce pavillon sur toit traversant vous offre une vue dégagée et une intimité rare, en étant le seul occupant du dernier étage. D'une surface de 101 m², construit en 2005 et desservi par ascenseur, il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour-cuisine lumineux et traversant. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfaitement exposée, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrent des volumes confortables. Un garage fermé complète l'ensemble en garantissant un stationnement sans contrainte, atout rare en centre-ville. À deux pas de la gare, de l'Olympia, des commerces et des plages, vous conjuguez accessibilité immédiate et tranquillité absolue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 999 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 959 000 € Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric TRIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510093040