Duplex 5 pièces 110 m² avec terrasse de 43 m²

Description

Frais de notaire réduits et éligibilité au prêt à taux zéro. Venez découvrir ce superbe appartement en duplex de type 5, offrant 110 m² habitables dont 99,26 m² loi Carrez, au sein d'une résidence récente, sécurisée et idéalement située à proximité immédiate des commodités de Blanquefort. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste entrée et comprend un cellier-buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Un bureau de 9,52 m², pouvant également être aménagé en chambre, complète cet espace. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un environnement convivial. Elle se prolonge sur une magnifique terrasse de 43 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou aménager un coin détente. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres aux dimensions particulièrement confortables de plus de 13 m² et 14 m², une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à quelques pas des commerces, des transports en commun, du bus et du tramway, tout en restant proche du centre-ville de Blanquefort. Un appartement rare, réunissant les volumes d'une maison, le confort d'une résidence récente et une exceptionnelle terrasse en plein coeur de Blanquefort. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690