Maison de village 3 pièces avec jardin de 300 m², terrasse, garage

Description

Exclusivité Transacto. Au sein d'un hameau entre Saint-Étienne, St Jean Bonnefonds et Saint-Chamond, découvrez cette agréable maison de village offrant 54,61 m² loi Carrez (environ 63 m² de surface de plancher), implantée sur une parcelle d'environ 400 m². Sa terrasse, son jardin et sa vue sur les collines en font un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un extérieur pour bricoler ou jardiner. Agencement Espace jour (rez-de-chaussée) * Pièce de vie lumineuse avec salon/séjour * Cuisine ouverte * WC indépendant Espace nuit (étage) * Deux chambres * Salle de bains mansardée avec WC En soubassement * Cave * Garage avec porte motorisée Les extérieurs Vous profiterez d'une terrasse donnant directement sur un agréable jardin clos d'environ 300 m², offrant une vue sur les collines. Une cabane de jardin complète cet espace extérieur, idéale pour le rangement du matériel de jardinage ou des vélos. Les atouts ✅ Parcelle d'environ 400 m² ✅ Terrasse ✅ Jardin clos d'environ 300 m² ✅ Garage motorisé et cave ✅ Cuisine fonctionnelle ✅ Vue sur les collines ✅ Hameau proche des accès et commodités Informations complémentaires * Surface habitable : 54,61 m² loi Carrez (environ 63 m² de surface au sol) * Terrain : 400 m² * Chauffage et production d'eau chaude au gaz * Assainissement collectif * DPE : E (amélioration possible D pour un budget travaux estimé à 3 500€) * GES : E * Taxe foncière : 1 100 € Prix : 165 000 € 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. grégory MATHEVET 0615602938 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 03/11/25. Mandat GM55. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics consommations en E : 249 kWh/m2/an, émissions en E : 54 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). SARL Transacto, au capital de 5000 € - Carte professionnelle CPI 4202 2020 000 044 823 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne - Siège : 101 bis avenue albert raimond 42270 ST PRIEST EN JAREZ - RC PRO mma 120137405 RCS :ST ETIENNE 881624308