Bretonneau - À LOUER : Maison T4 située dans le quartier....

Description

Bretonneau - À LOUER : Maison T4 située dans le quartier calme de Bretonneau à Tours, 37000. Ce bien semi-détaché de 58 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple. La maison se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux, orienté à l'ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, bien agencée, est à aménager selon vos goûts et vos besoins. Vous disposerez également d'une salle de bain pratique, facilitant votre quotidien. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Bien que la maison ne soit pas meublée, cela vous offre la liberté de personnaliser votre espace de vie selon vos préférences. Située à proximité immédiate des commerces, vous trouverez un supermarché Auchan à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres options comme Proxi Super et E.Leclerc Express à moins de 1000 mètres. Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle et élémentaire Paul Racault et le Collège Alphonse de Lamartine, sont également accessibles à pied, ce qui est un atout pour les familles. Pour les transports, la maison bénéficie d'un accès facile aux lignes de bus et autres moyens de transport, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. De plus, vous trouverez des pharmacies à proximité, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Enfin, pour les amateurs de nature, le quartier offre un cadre calme, propice à la détente, tout en étant proche des commodités urbaines. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable et pratique à Tours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 785,03 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 647,91 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 176,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr