À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans la belle vi....

Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans la belle ville d'Orléans, au coeur d'un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 44 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant une belle vue sur les environs. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, cela vous permettra de rester actif tout en profitant de la tranquillité de votre logement. L'appartement est composé d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux et d'une salle d'eau moderne, parfaite pour vos moments de détente. Le système de chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. De plus, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces, dont un Carrefour pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, y compris le Lycée polyvalent Jean Zay et l'École élémentaire Jacques Androuet-Ducerceau, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Centre International Universitaire pour la Recherche et Pigier Orléans. De plus, vous aurez accès à plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Cet appartement T2 à Orléans est une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pourriez bientôt vous installer dans ce cadre de vie agréable et pratique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 631,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 583,58 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 134,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.