Appartement T3, 70 m², Couëron

Description

Couëron - La Chabossière . T3 de 70 m² avec terrasse et 2 stationnements, disponible au printemps 2027 - Vente directe, sans frais d'agence Au coeur du quartier de La Chabossière, découvrez ce T3 de 70 m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'un étage, entièrement rénovée, comprenant seulement 5 appartements. L'emplacement est idéal au quotidien : boulangerie et école Aristide Briand à 50 m, Super U à 300 m - tout se fait à pied. Traversant et ouvert sur une terrasse de 10 m² avec vue sur cour, l'appartement offre un véritable extérieur pour prolonger les pièces de vie aux beaux jours. L'agencement comprend un séjour agréable, une cuisine indépendante aménagée et équipée - idéale pour cuisiner au calme -, deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC. La hauteur sous plafond de 2,80 m renforce la sensation d'espace et de confort. Entièrement rénové et disponible au printemps 2027 avec des prestations neuves - chauffage électrique individuel, chauffe-eau électrique, VMC - ce bien vous permet d'emménager sans aucun travaux à prévoir. Atout rare : deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Autre avantage : des charges de copropriété très réduites, estimées à 40€ par mois. Un T3 prêt à vivre avec extérieur et double stationnement - un format recherché à Couëron - idéal pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif dans une commune dynamique de la métropole nantaise. Caractéristiques : Appartement T3 - 70 m² habitables 8 Rue du Stade, 44220 Couëron (La Chabossière) Rez-de-chaussée d'un immeuble R+1 de 5 lots d'habitation Traversant, vue sur cour Terrasse : 10 m² 2 chambres, cuisine indépendante aménagée/équipée Salle d'eau + WC Hauteur sous plafond : 2,80 m Rénovation complète, disponible printemps 2027 Chauffage électrique individuel, chauffe-eau électrique, VMC simple flux 2 places de stationnement extérieures Charges de copropriété estimées : 40€ par mois Commerces et école à moins de 300 m (boulangerie et école à 50 m, Super U à 300 m) Vente directe par le propriétaire (professionnel de l'immobilier) - pas de frais d'agence Copropriété de 5 lots principaux - aucune procédure en cours DPE projeté : D