Bondy Centre – Grand 2 pièces rénové avec ascenseur, 2 balcons

Description

Bondy Centre - Grand 2 pièces rénové de 59,56 m² avec ascenseur, 2 balcons et cave En exclusivité, MAYKAY Immo Services vous propose ce bel appartement rénové de 59,56 m² loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, au coeur de Bondy, avenue Carnot. Lumineux, sans vis-à-vis direct et bénéficiant d'un DPE classé C, ce bien offre une surface confortable, rare pour un 2 pièces, avec deux balcons, une cave et de belles possibilités d'aménagement. Idéalement situé dans un secteur central et recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien : proximité de la gare de Bondy, de la mairie, des commerces, restaurants, écoles, services et transports. Une adresse idéale pour une résidence principale confortable, un premier achat ou un investissement patrimonial. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes de cet appartement. Avec près de 60 m², le logement offre des espaces généreux et facilement exploitables. Il se compose d'une entrée / dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de deux balcons. L'appartement a été rénové et présente un bon état général. Les peintures ont été refaites et le sol en parquet massif vitrifié apporte du cachet, de la chaleur et une vraie qualité de finition. Les photos de l'annonce ont été actualisées à la suite des derniers travaux réalisés, afin de présenter le logement dans son état le plus récent et de mieux valoriser ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Le séjour offre une pièce de vie agréable, lumineuse et sans vis-à-vis direct. Les deux balcons, situés de part et d'autre du logement, constituent un véritable atout et permettent de profiter d'ouvertures extérieures appréciables. La cuisine indépendante dispose d'une surface intéressante et peut être conservée dans sa configuration actuelle ou repensée selon les besoins. La chambre, spacieuse, bénéficie d'un placard intégré, offrant un rangement appréciable au quotidien. L'appartement dispose d'une configuration offrant plusieurs possibilités d'usage et d'optimisation. Sa surface de près de 60 m² permet d'imaginer différents aménagements selon les besoins : grand séjour, espace repas, bureau, chambre confortable ou réorganisation des pièces de vie. Des projections d'aménagement non contractuelles sont proposées afin d'aider les acquéreurs à mieux se projeter dans les volumes et à visualiser le potentiel du logement, sous réserve de faisabilité technique et structurelle. Une cave complète le bien et est incluse dans la vente. Un box fermé d'environ 20 m² peut également être acquis en complément, à prix séparé. Il sera proposé en priorité à l'acquéreur de l'appartement. Dans un secteur central de Bondy où le stationnement peut être contraint, ce box représente un véritable atout, que ce soit pour stationner un véhicule, disposer d'un espace de stockage supplémentaire ou valoriser l'usage du bien. L'immeuble, construit en 1954, dispose d'un ascenseur. L'appartement réunit ainsi plusieurs critères recherchés : emplacement central, belle surface, rénovation, luminosité, absence de vis-à-vis direct, deux balcons, cave, DPE C et possibilité d'acquérir un box fermé en complément. Les points forts : Appartement rénové ; Surface loi Carrez : 59,56 m² ; 4ème étage avec ascenseur ; DPE C ; Belle luminosité ; Pas de vis-à-vis direct ; Deux balcons ; Chambre avec placard intégré ; Parquet massif vitrifié ; Cave incluse ; Box fermé d'environ 20 m² disponible en complément ; Emplacement central, proche gare, mairie, commerces et transports. Informations financières : Prix de vente : 185 000 € FAI Prix net vendeur : 178 500 € Honoraires d'agence : 3,5 % TTC, à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété : environ 3 300 € / an, soit environ 275 € / mois Taxe foncière : environ 1 866 € / an Box fermé disponible en complément, à prix séparé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez MAYKAY Immo Services.