Très jolie maison en pierre rénovée avec piscine, dépendance et 1,13 ha près de Vazerac, Tarn et Garonne

Description

Jolie maison en pierre du Quercy, rénovée avec beaucoup de goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un petit hameau paisible sur un terrain d'environ 1,13 hectare, elle bénéficie de belles vues sur la campagne, d'une piscine, d'une grande terrasse et d'une dépendance en pierre offrant un beau potentiel d'aménagement. Les prestations de qualité comprennent une pompe à chaleur réversible, des poêles à granulés, la fibre optique et une excellente isolation. À seulement quelques minutes de Vazerac et de ses commerces, cette propriété de caractère séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'une résidence secondaire au c?ur du Quercy. Rez-de-chaussée Entrée ouvrant sur un magnifique séjour de 44 m², très lumineux grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la campagne. Superbe cuisine entièrement équipée avec espace repas de 42 m², pensée pour une vie familiale conviviale, avec accès direct à la terrasse. Chambre de 18,5 m², idéale pour une vie de plain-pied. Salle de bains de 4 m². WC indépendant. Dressing/buanderie de 19 m² offrant de nombreux rangements. Cave de 16,9 m², idéale pour les amateurs de vin. Étage Chambre principale de 22 m² avec jolie vue sur la campagne. Chambre de 14 m². Chambre de 12 m², pouvant également faire office de bureau. Extérieurs Terrain d'environ 1.13 hectare. Grande terrasse avec vue sur le jardin, la piscine et la campagne. Piscine. Deux puits. Dépendance en pierre de 26,6 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Nombreux espaces de stationnement. Jardin paysager s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel. Situation Malgré son environnement calme et champêtre, la propriété se situe à seulement quelques minutes de Vazerac, qui dispose de tous les commerces de proximité : boulangerie, supermarché, station-service, pharmacie, restaurants, école primaire et autres services du quotidien. Caussade est accessible en 20 minutes, Montauban en 30 minutes et Cahors en 40 minutes. L'autoroute A20 est rapidement accessible, tandis que la gare de Caussade permet de rejoindre Toulouse et Paris. L'aéroport international de Toulouse-Blagnac se trouve à environ une heure, offrant une excellente accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr