Magnifique villa rénovée 6 chambres, jardins bien entretenus, performante sur le plan énergétique a Eymet.

Description

Dès que vous pénétrez dans l?enceinte, cette propriété magnifiquement mise en valeur fait forte impression. Nichée au c?ur d?environ 5 000 m² de jardins matures, la maison a été rénovée avec le plus grand soin et se présente dans un état impeccable. Les pièces spacieuses et baignées de lumière s?étendent sur environ 213 m² et comprennent six chambres spacieuses, offrant une grande flexibilité pour la vie de famille, l?accueil d?invités ou des possibilités de location. Parmi les équipements modernes, on trouve du triple vitrage, une pompe à chaleur aérothermique assurant un chauffage central économe en énergie, des panneaux solaires photovoltaïques, un chauffe-eau thermodynamique et le raccordement au tout-à-l'égout. Malgré son emplacement paisible et intime, la propriété se trouve à quelques minutes à pied du c?ur de la bastide animée d?Eymet, qui offre un excellent choix de commerces, cafés et restaurants. Cette élégante maison familiale offre des espaces spacieux et polyvalents répartis sur deux étages. Soigneusement rénovée pour s'adapter à un mode de vie moderne, elle bénéficie d'une pompe à chaleur aérothermique assurant un chauffage central économe en énergie, de triples vitrages à l'ensemble du rez-de-chaussée, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires photovoltaïques, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une connexion Internet par fibre optique. Les jardins matures et clos offrent un cadre paisible agrémenté d'une variété d'arbres matures et d'arbres fruitiers. Les pièces Rez-de-chaussée ? Hall d?entrée ? 6,28 m² ? Cuisine / Salle de petit-déjeuner ? 16,00 m² ? Salon en L ? 42,35 m², avec une cheminée à foyer ouvert et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. ? Buanderie ? 11,18 m², avec des portes-fenêtres menant directement au jardin. ? Couloir intérieur ? 8,54 m² ? Chambre 1 ? 14,78 m² ? Salle d?eau ? 5,00 m², avec douche à l?italienne, lavabo et WC. Premier étage ? Palier ? 4,50 m² ? Suite parentale ? 42,47 m², comprenant un coin salon avec une cheminée à foyer ouvert et deux baies vitrées s?ouvrant sur un grand balcon donnant sur les jardins. ? Couloir ? 8,90 m², avec une porte vitrée donnant sur le balcon et un escalier extérieur menant au jardin. ? Chambre 3 ? 12,39 m² ? Chambre 4 ? 12,29 m² ? WC séparé ? 2,24 m², avec lavabo. ? Salle de bains familiale ? 5,12 m² ? Chambre 5 ? 14,41 m² ? Pièce à aménager (16,00 m²) ? Attenante à la suite principale, offrant un excellent potentiel pour servir de sixième chambre, de dressing, de salle de bains attenante ou d?extension privée de la suite principale. À l'extérieur ? Jardins matures et clos, agrémentés d'une variété d'arbres d'ornement et de fruitiers bien établis. ? Garage ? 20,33 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr