En bref : Appartement de caractère à vendre en hyper....

Description

En bref : Appartement de caractère à vendre en hyper-centre de Maubeuge. Situé au 2 étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement développe 151,46 m² habitables et offre des volumes rares sur le secteur. Il se compose d'une vaste entrée de 14,1 m², d'un séjour lumineux de 32,4 m², d'une cuisine de 13,4 m², de cinq chambres comprises entre 11,2 et 16,8 m², d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de circulation facilitant l'aménagement. La copropriété a bénéficié de travaux récents avec la réfection complète de la toiture, garantissant un investissement serein. Un bien idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de colocation grâce à ses volumes et à son emplacement privilégié. En détails : En plein c½ur de Maubeuge, à quelques pas des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et de toutes les commodités, cet appartement de caractère offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces sont généreux, lumineux et parfaitement distribués, offrant une agréable sensation d'espace rarement rencontrée sur le marché. Le vaste séjour constitue le véritable c½ur de l'appartement. Baigné de lumière naturelle, il invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, dispose d'un volume confortable qui permettra aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs envies tout en conservant un espace de vie agréable et pratique. L'espace nuit est un véritable atout. Avec ses cinq chambres, cet appartement répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un investisseur souhaitant développer un projet de colocation de qualité. Il conviendra également parfaitement à une profession libérale recherchant de beaux espaces en centre-ville. Une buanderie ainsi que de nombreux dégagements viennent compléter l'ensemble et renforcent le confort de vie au quotidien. L'immeuble, construit dans les années 1950, est une copropriété entretenue ayant récemment bénéficié de la réfection complète de sa toiture, un investissement déjà réalisé qui constitue un véritable gage de sérénité pour les futurs acquéreurs. Grâce à ses volumes exceptionnels, son emplacement premium en hyper-centre, son potentiel d'aménagement et la qualité de sa copropriété, cet appartement représente une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier de Maubeuge. Un bien qui séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. Prix : 213000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4240.0 € et 5790.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gwenaëlle JANSSENS EI, agent commercial (RSAC 932818917) Surface Loi Carrez : 151 Précision localisation : 2