Ensemble immobilier à réhabiliter à Connaux Opportunité....

Description

Ensemble immobilier à réhabiliter à Connaux Opportunité d'investissement avec fort potentiel locatif Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à rénover près de Bagnols-sur-Cèze? Découvrez cet ensemble immobilier situé au c½ur du charmant village de Connaux, offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'investissement locatif que pour une revente après rénovation. Ce bien exclusif est présenté par notre agence immobilière à Bagnols-sur-Cèze, spécialisée dans la gestion locative, la vente, le syndic de copropriété et les estimations immobilières gratuites. Un ensemble immobilier de 300 m² à fort potentiel Surface totale : Environ 300 m² à réhabiliter, idéal pour un projet de déficit foncier ou un artisan. Composition : Local commercial : Ancien bar du village, parfaitement situé en emplacement n°1, à proximité immédiate de la mairie et des commerces. Ce local, lumineux, dispose d'un long bar, de murs en pierre apparente, d'une cuisine à l'arrière et de WC. Possibilité de louer ce local immédiatement à 900 €/mois, offrant ainsi une rentabilité rapide dès l'achat. Habitation : Accès indépendant par l'arrière de l'immeuble ou depuis le local commercial. Vous pourrez créer jusqu'à 3 appartements T2 et 2 studios, parfaitement adaptés pour le marché locatif local. Travaux : Des gros travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté de personnaliser les espaces selon vos besoins ou ceux de vos futurs locataires. Pourquoi investir à Connaux? Situé à seulement quelques kilomètres de Bagnols-sur-Cèze, Connaux est un village dynamique disposant de tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie, écoles, etc.). Grâce à sa situation centrale dans la région, le village attire une population locale variée, offrant ainsi un fort potentiel locatif pour des investisseurs. Les avantages de travailler avec notre agence immobilière à Bagnols-sur-Cèze Avec une équipe de 14 professionnels expérimentés, notre agence immobilière vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous soyez vendeur, investisseur ou futur propriétaire. Spécialités de l'agence : Vente, gestion locative, syndic de copropriété, location et estimations immobilières gratuites. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous vous aidons à maximiser la rentabilité de votre projet et à cibler les opportunités les plus intéressantes, comme ce bien exclusif à Connaux. Un projet sur mesure pour investisseurs ou artisans Cet ensemble immobilier est une opportunité idéale pour : Artisans cherchant à valoriser un bien à rénover. Investisseurs immobiliers souhaitant bénéficier du dispositif de déficit foncier. Propriétaires-bailleurs à la recherche d'une rentabilité locative intéressante dans un secteur prisé. Contactez-nous pour en savoir plus Ne laissez pas passer cette opportunité unique! Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence immobilière située à Bagnols-sur-Cèze, spécialisée dans les projets immobiliers sur Connaux et ses alentours. Grâce à nos services sur mesure et à notre expertise du secteur, nous vous aidons à concrétiser vos projets immobiliers, qu'il s'agisse de rénovation, de location ou d'investissement locatif. Century 21 La Big Votre partenaire immobilier à Bagnols-sur-Cèze. Prix : 195000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Surface Loi Carrez : 300