T4 duplex fonctionnel avec petit espace extérieur hyper-centre Arcachon

Description

T4 duplex fonctionnel avec petit espace extérieur hyper-centre Arcachon Découvrez ce logement bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du front de mer et de l'ensemble des services et commerces de la station. Les communs font actuellement l'objet d'une totale réfection afin d'améliorer et de moderniser la résidence. Le logement est un duplex inversé et est situé au deuxième étage de la résidence. Il offre une pièce de vie de plus de 29 m2 ouvrant sur une agréable terrasse de plus de 4 m2, une salle-de-bains, un WC séparé et une pièce de 4 m2. L'espace situé au premier étage dispose de trois chambre de 9,5 à 10,5 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il peut-être occupé en l'état après un petit rafraichissement des peintures mais il est aussi possible de réaliser des travaux plus conséquents permettant son optimisation. Les possibilités sont nombreuses. Cerise sur le gâteau, et non des moindres à Arcachon, une place de stationnement en sous-sol valorisée 20000 euros est prévue avec cet appartement. Elle n'est pas dissociable du logement. L'appartement est bien entendu visitable. N'hésitez pas à me contacter pour que nous en discutions. Visuels non contractuels. Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros. Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 29 Surface terrasse : 4 Année de construction : 2026 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui