Exclusivité Lyon 6 - Appartement T2 de 46m2 - climatisation et balcon

Description

Avenir Investissement vous propose en exclusivité ce joli T2 traversant et lumineux de 46,57 m² (45,22 carrez), situé au 2ème étage d'un petit immeuble ancien plein de charme, au coeur du quartier Bellecombe à Lyon 6ème. Très apprécié pour sa vie de quartier, Bellecombe offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses marchés, ses restaurants, tout en étant à quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et parfaitement desservi par les transports. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine aménagée ouverte. Le séjour est climatisé et donne accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Vous retrouverez tout le charme de l'ancien avec son parquet, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, le tout baigné de lumière grâce à son exposition traversante. La chambre, située côté cour, est au calme et dispose de sa salle d'eau ouverte. Des WC indépendants ainsi que plusieurs placards complètent l'ensemble. Une cave en sous-sol complète le bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de cachet, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 6? arrondissement. Votre contact privilégié : Jessica / / Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1064 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 26.63 Année de construction : 1928 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Interphone : oui Numéro de mandat : 4202