Libre septembre - 10' Sud de Cahors

Description

A seulement 10 minutes au sud de Cahors, venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied, construite en 2011, offrant 110,33 m² habitables, ainsi qu'un garage de 18 m² avec espace débarras. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec WC indépendant et lave-mains. La maison dispose d'une cuisine fonctionnelle avec accès terrasse, d'une buanderie et d'un vaste séjour/salle à manger lumineux avec deux accès jardin, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing traversant et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains indépendante complète l'espace nuit. Pensée pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique neuf, garantissant d'excellentes performances énergétiques (DPE B). A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en bois d'environ 70 m² avec barbecue, idéale pour recevoir famille et amis. Le terrain, entièrement clos, arboré et fleuri, s'étend sur 1 078 m² et offre un bel espace de vie extérieur. Piscinable, il vous permettra de concrétiser facilement vos projets d'aménagement. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : Garage avec porte motorisée ; Portail électrique ; Carport neuf pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique ; Toiture et façade récemment nettoyées, pour une maison parfaitement entretenue. Libre immédiatement, cette maison ne nécessite aucun travaux. Moderne, parfaitement entretenue et idéalement située dans un environnement calme, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Un bien clé en main, alliant confort, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. A visiter sans tarder ! Etat général : Excellent Surface séjour : 31.31 Surface terrain : 1078 Surface terrasse : 70 Année de construction : 2011 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 32681 Précision localisation : SELECTION HABITAT CAHORS