Charme, espace et fort potentiel

Description

À seulement 500 m du centre de Saint-Lyphard - Ancien corps de ferme en pierre avec fort potentiel À seulement 500 mètres de l'église de Saint-Lyphard, des commerces et des écoles, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de trois bâtisses en pierre sur une parcelle d'environ 1 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale renovée en 1995 vous séduira par sa spacieuse pièce de vie de 58 m², avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Attenante à la maison, une seconde bâtisse propose deux plateaux bruts de 70 m² chacun, laissant libre cours à vos projets : création de plusieurs logements, extension de la maison principale, atelier ou espace professionnel. La troisième bâtisse, plus récente, comprend au rez-de-chaussée un garage de 42 m² et une cave enterrée. À l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 30 m² au sol sous les combles ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, de deux terrasses (l'une avec store banne, l'autre couverte), d'un four à pain et d'un puits, apportant un charme authentique à l'ensemble. Les + du bien : Maison en pierre. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). DPE : D. Environnement calme. Nombreuses possibilités d'aménagement et division. Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou de rénovation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 Surface terrain : 1094 m².