T4 - 82,5 m² – Entièrement rénové – Balcon – Parking – Cave

Description

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T4 de 82,5 m², entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend : 3 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Les fenêtres en double vitrage assurent un confort thermique et acoustique optimal. Les + du bien : Résidence sécurisée avec ascenseur Appartement entièrement rénové Séjour lumineux Balcon de 6 m² Cuisine aménagée et équipée 3 chambres Cave privative Place de parking privative Double vitrage Aucun travaux à prévoir Emplacement idéal À proximité immédiate de toutes les commodités : Tramway T5 à quelques minutes à pied, Plusieurs lignes de bus, Commerces, Écoles, Services. Informations complémentaires Charges de copropriété : 192 €/mois (comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et l'entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 170 €/an. Cet appartement réunit tous les critères recherchés : beaux volumes, rénovation de qualité, balcon, parking, cave et emplacement privilégié. Une belle opportunité, idéale pour une famille ou un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300,00 €. Honoraires 7.50 % TTC inclus charge acquéreur (160 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823305 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 14588 Plus d'information : - Calme - Aménagement pour handicapés