Maison à rénover avec dépendances et vue Panoramique sur la vallée

Description

Située à Montmoreau-Saint-Cybard (16190),Service scolaire de la Maternelle au collège, centre commercial et gare de Montmoreau à 5 min, cette propriété offre un cadre préservé et une vue panoramique sur une parcelle de 15000 m² qui domine la vallée . À seulement 35 minutes de la gare d'Angoulême, cette commune paisible séduit par sa tranquillité et son environnement naturel propice à la détente. Cette maison de 90 m², érigée en 1970, propose 5 pièces dont 2 chambres, sur un terrain spacieux. Nécessitant une rénovation complète, elle dispose d'un sous-sol, d'un assainissement individuel à prévoir, d'une installation électrique non conforme, et de menuiseries en simple vitrage avec une chaudière au fuel. En outre, les dépendances offrent un potentiel intéressant avec une grange, un préau, un hangar, et un bâtiment attenant. À cela s'ajoute un garage. Une maison en pierre de 50m² à rénover intégralement est également présente sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886 Surface terrain : 15000 m².