Maison

Description

PLÉDRAN CENTRE - Terrain constructible, maison à rénover et fort potentiel d'évolution. Située en plein coeur de Plédran, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison individuelle des années 1960 offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une belle parcelle constructible. LES ATOUTS DU BIEN * Maison d'environ 87,50 m² habitables * Terrain clos et plat * Grande façade sur rue * Grand garage indépendant * Jardin entièrement exploitable * Partie de la maison construite sur vide sanitaire * Grenier aménageable * Terrain présentant un potentiel de division ou d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme) TRAVAUX A PRÉVOIR * Isolation * Électricité * Modernisation générale * Rafraîchissement complet PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES -Résidence principale familiale - Investissement locatif - Extension de l'habitation existante - Atelier ou activité artisanale grâce au grand garage -Valorisation du terrain constructible (sous réserve des règles d'urbanisme) COMPOSITION * Entrée * Séjour lumineux * Cuisine * 3 chambres * Salle d'eau avec WC * Dégagement * Buanderie * Grenier * Grand garage L'AVIS DU CONSEILLER Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs recherchant un emplacement recherché à Plédran. Le potentiel du terrain, le grand garage et les possibilités d'évolution font de ce bien un projet particulièrement intéressant. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126219). Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 135 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Numéro de mandat : 35788 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus