Appartement 3 pièces

Description

Auxerre, en toute proximité du Quartier du Pont et de toutes ses commodités Dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose ce bel appartement F.3 avec balcon et bénéficiant d'une jolie vue sur l'arbre sec. Une entrée spacieuse avec placards dessert: une cuisine toute équipée (four, plaques électriques, hotte, micro ondes, réfrigérateur) - un séjour lumineux avec porte fenêtre donnant sur le balcon - 2 chambres avec parquet, placard et penderie pour l'une d'entre elles - salle d'eau - WC séparé Une cave est vendue avec l'appartement Le chauffage est collectif et donc inclus dans les charges collectives. La résidence composée de deux bâtiments bénéficie de chaudières (gaz) neuves, et va être raccordée au chauffage urbain de la Ville en fin d'année 2026 (coût de raccordement déjà réglé par le vendeur) Cet appartement sans travaux bénéficie d'une jolie vue. il peut convenir tant en résidence principale que pour un investissement présentant une bonne rentabilité compte tenu de la maîtrise des charges (197 euros par mois chauffage inclus, dont 154 euros récupérable auprès du locataire si l'appartement est destiné à la location). Bien qui mérite une visite rapide Nombre de lots de la Copropriété : 300 Honoraires de 4.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (83 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 224939FC Précision localisation : 527