ORLEANS REPUBLIQUE Appartement Familial

Description

ORLÉANS - Quartier République Bel appartement F4 de 95 m² - Dernier étage avec ascenseur Idéalement situé en plein coeur de ville, cet appartement traversant offre une surface généreuse de 95 m² au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce à vivre d'environ 30 m², d'une cuisine aménagée, de trois chambres dont deux de belles dimensions, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. La troisième chambre bénéficie d'une salle d'eau privative, un véritable atout pour une colocation, une famille ou un usage professionnel. Chauffage individuel au gaz. Un bien rare sur ce secteur très recherché du centre-ville d'Orléans, idéal pour investisseurs ou futurs occupants souhaitant profiter de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, transports, écoles). Disponible à partir du 25 août 2026. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires de 1 246 € TTC à la charge du locataire comprenant 288 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 856 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 856 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Jérôme RIGAILL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530824978 RCP Allianz CC TTC