Maison/Villa T4 de 97 m² à Laroque-des-Albères 66740

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21739 Homki Immobilier vous propose à LAROQUE-DES-ALBERES, située dans un nouveau lotissement de 9 villas à l'entrée de la ville, une villa T4 de 80m² habitable de plain-pied, 4 faces, sur un terrain de 500m² entièrement clôturé et arboré, année de construction 2023, CLIM réversible, vide sanitaire accessible une véritable pépite. Vous êtes au coeur d'un environnement naturel préservé, propice aux balades, randonnées ou sorties vélo. Une localisation stratégique et dynamique : Au centre d'une ville vivante et en plein essor, porte d'entrée vers le Canigou. À moins de 25 minutes de Perpignan en voiture et de son aéroport international à proximité de la frontière espagnole. La villa se compose : une entrée, une grande pièce très lumineuse de 40m², avec un coin cuisine, une chambre d'appoint de 10m² qui peut servir de bureau pour le télétravail la villa étant fibré, deux chambres de 13m² avec leur propre salle d'eau équipé d'une douche à l'italienne, un lavabo, sèche serviette, fenêtre et VMC, un WC séparé, un garage avec une porte sectionnelle électrique, carrelage au sol, une entrée par la maison et une sortie par le jardin. Vient compléter le bien : une grande terrasse couverte par une pergola en bois, un jardin arboré et deux places de parking devant la maison. Création d'un espace piscine entièrement aménagé avec plage en gravillons, circulation en dalles alvéolaires et gazon synthétique, accueillant une grande piscine hors-sol de 4,57 m x 1,22 m. Un espace détente pensé pour profiter pleinement des extérieurs tout en conservant un coin de verdure. Informations complémentaires : Double vitrage PVC Volet roulant électrique Eau chaude par ballon Thermodynamique Charpente métallique Fibre Tout à l'égout Terrain piscinable Informations financières : La taxe foncière est de 1 400 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 420 € Montant maximum : 640 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /