Maison familiale 7 pièces, beaux volumes – MOYE

Description

Estelle LEBRUN megAgence propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de caractère située à MOYE (74150), à proximité de Rumilly. Dès l'entrée, le charme opère : plus de 160 m² habitables, de beaux volumes, des espaces distincts et une atmosphère chaleureuse qui en font un lieu idéal pour vivre en famille ou recevoir. Les chambres spacieuses offrent de réelles possibilités d'aménagement et d'évolution selon vos besoins. À l'extérieur, la terrasse plein sud sous pergola végétalisée prolonge naturellement la maison. Le terrain, facile d'entretien, profite d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Côté énergie, le DPE affiché ne reflète pas l'usage réel du bien. La consommation constatée par le propriétaire est d'environ 1 000 litres de fioul et 1 tonne de pellets par an, traduisant un fonctionnement maîtrisé. Des améliorations ciblées permettront en complément de renforcer confort et performance. Une maison saine, entretenue, avec un fort potentiel, dans un secteur recherché. Une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603 Surface terrain : 300 m².