JARDIN - 2 PIÈCES + MEZZANINE - MOINS DE 500 METRES DES PLAGES

Description

Idéal pied-à-terre sous le soleil de Saint-Cyprien ou investissement locatif (potentiel saisonnier) dans un secteur calme où tout se fait à pied ou à vélo, venez découvrir ce pavillon climatisé offrant environ 50 m² de surface utile (29,19 m² loi Carrez). Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux avec espace cuisine équipé d'un Velux, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage : Une grande mezzanine de 15 m² au sol (dont 6.55 m² loi Carrez) offrant un second espace nuit idéal pour les enfants ou les invités. Côté extérieur : Une véranda de 11 m² qui prolonge la pièce de vie vers un jardin privatif exposé Est. Le bien affiche un excellent DPE (Classé en C), mais demande un rafraîchissement, notamment au niveau de la véranda en globalité : c'est la page blanche parfaite pour y installer une belle verrière moderne et donner une énorme plus-value immédiate au bien. Les charges de copropriété sont faibles, l'idéal pour maximiser votre rentabilité.Un lot de parking privatif complète également ce bien. N'hésitez pas à prendre contact des maintenant pour planifier votre visite ! Visite virtuelle également disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 319 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534 208 079 Surface terrain : 28 m².