Maison de ville aux grands projets

Description

Au coeur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et de la gare TGV, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare : l'espace, le calme et un vaste extérieur préservé en plein centre-ville. Édifiée sur un terrain d'environ 1 666 m², elle bénéficie d'une cour, d'un jardin arboré et de généreux volumes. La propriété développe environ 435 m² habitables, complétés par des garages, caves et annexes, pour répondre aussi bien à un projet de grande maison familiale qu'à une réflexion patrimoniale. Son véritable atout : l'ensemble est aujourd'hui réparti en quatre appartements, sans travaux à prévoir. Une configuration qui permet d'envisager différents usages selon vos objectifs : réunir les espaces pour créer une demeure familiale singulière, conserver une partie indépendante ou développer un projet locatif qualitatif. Une propriété rare, où la vie de centre-ville s'allie à une réelle souplesse d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald KAIZER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 992577809 Surface terrain : 1733 m².