* - UNIQUE À PORT-FRÉJUS – STUDIO AU COEUR D'UNE RESIDENCE DE PRESTIGE

Description

UNIQUE À PORT-FRÉJUS - STUDIO DANS RESIDENCE DE PRESTIGE LE LONG DE LA MARINA Découvrez une adresse signature où le luxe rencontre la Méditerranée. Contact direct : Yann Vanhaecke 26 L'art de vivre à la marina : un écrin de modernité à deux pas de la mer. Au coeur de Port-Fréjus, découvrez ce superbe studio situé en rez-de-chaussée d'une prestigieuse résidence. Alliant élégance architecturale et fonctionnalité, ce bien est idéal pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif de premier choix dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur. Un espace de vie optimisé et lumineux d'une surface habitable de 25 m², ce studio a été conçu pour offrir un confort absolu: - Pièce principale : Un séjour/cuisine spacieux de près de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à une large ouverture sur l'extérieur. - Salle d'eau : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. L'atout majeur : Une généreuse terrasse de 11 m². Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur privé est rare pour un studio et vous permettra de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Confort moderne : Carrelage grand format 90x90, menuiseries en aluminium et climatisation réversible avec pilotage pièce par pièce. Sécurité & Praticité : Résidence sécurisée avec accès contrôlé et porte palière blindée. Un emplacement stratégique tout à pied" situé à deux pas des terrasses animées du port, des commerces de proximité et des restaurants . Les plages de sable fin et les activités nautiques sont accessibles en quelques minutes de marche. À seulement 10 minutes de la gare TGV de Saint-Raphaël-Valescure et 50 minutes de l'aéroport de Nice. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire au sein d'une adresse signature face aux canaux de la marina. SON PRIX : 190 000€ avec un stationnement Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ! Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte promotion.fr Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ! "