4 pièces de 82 m² avec balcon, cave et parking – Poissy

Description

SUCCÈS COMMERCIAL !!! ÉLIGIBLE PTZ & TVA RÉDUITE À 5,5 % !!! Livraison 1er trimestre 2028 - Frais de notaire offerts Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Cédric BADOURALY - PRÉSENTATION Devenez propriétaire de ce superbe appartement 4 pièces situé au coeur du nouvel écoquartier de Poissy. Cette résidence contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier en plein essor, pensé pour offrir un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, de commerces de proximité, d'établissements scolaires, de futurs équipements publics ainsi que d'excellentes connexions vers Paris grâce au RER A, au futur RER E et au futur Tram 13. Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité) et bénéficie des frais de notaire offerts, une véritable opportunité pour devenir propriétaire dans l'une des villes les plus recherchées des Yvelines. L'APPARTEMENT Cet appartement développe une surface habitable de 81,59 m² parfaitement optimisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 23,50 m² environ, d'une cuisine indépendante de 7 m², de trois chambres de 12,02 m², 11,50 m² et 10,50 m² dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour et deux des chambres donnent accès à un agréable balcon de 10,46 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking complète ce lot. Rare dans le neuf : une cave privative est également incluse, un véritable atout offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement recherché. LA RÉSIDENCE Cette résidence de standing répond aux dernières normes environnementales RE2020 et propose des prestations haut de gamme : résidence entièrement sécurisée, vidéophone, porte palière blindée 5 points, halls décorés par un architecte d'intérieur, locaux vélos sécurisés, coeur d'îlot paysager, potagers partagés et parking en sous-sol sécurisé. Les matériaux de qualité et les performances énergétiques garantissent un excellent confort de vie tout en limitant les consommations énergétiques. TRANSPORTS Futur Tram 13 à proximité immédiate (mise en service prévue en 2028). Gare de Poissy à 15 minutes à pied. RER A vers La Défense en environ 22 minutes. RER E direct vers La Défense dès 2027 en environ 14 minutes. Accès rapide aux autoroutes A13 et A14. PRIX Prix de l'appartement : 369 000 € (TVA réduite à 5,5 % sous réserve d'éligibilité) Parking obligatoire : 12 000 € Prix total : 381 000 € TTC en TVA réduite à 5,5 % sous réserve d'éligibilité Frais de notaire offerts. AVANTAGES DU NEUF Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon les conditions en vigueur. TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité. Frais de notaire offerts. Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Charges de copropriété maîtrisées et excellente performance énergétique. LES + BONAPARTE PROMOTION Accompagnement personnalisé de la découverte du projet jusqu'à la remise des clés. Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Plus de 850 programmes neufs en Île-de-France et plus de 15 000 lots disponibles à la vente. Un conseiller unique pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre acquisition. D'autres lots sont disponibles sur cette résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités et trouver le logement le plus adapté à votre projet. Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Cédric BADOURALY Précision localisation : ECO-QUARTIER