T4 Avec jardin privatif d’exception – Eckwersheim

Description

T4 Avec jardin privatif d'exception - Eckwersheim Bonaparte Promotion vous propose ce bel appartement 4 pièces de 76,9 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence La Résidence du Muehlbach à Eckwersheim, au coeur d'un cadre résidentiel calme, verdoyant et particulièrement agréable. Ce bien se distingue par son équilibre entre confort intérieur et qualité de vie extérieure. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de 25,3 m², avec séjour et cuisine ouverte, pensée pour créer un espace convivial et facile à aménager au quotidien. La pièce principale se prolonge naturellement vers une première terrasse de 12,6 m², elle-même ouverte sur un magnifique jardin privatif de 227 m² en triple exposition Sud / Nord / Est. Un extérieur rare pour un appartement, idéal pour les familles, les repas en plein air, les moments de détente ou encore les jeux d'enfants. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont certaines bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse, apportant encore davantage de confort et d'intimité. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement. Un appartement familial rare sur le secteur, alliant les avantages du neuf, un environnement villageois recherché et un véritable jardin privatif comme dans une maison. La résidence bénéficie de prestations modernes répondant aux dernières normes de construction. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air/eau hybride gaz, garantissant un excellent compromis entre confort, économies d'énergie et performance environnementale. Située à seulement quelques minutes de Strasbourg, Eckwersheim offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces, ses écoles, ses transports et un accès rapide aux principaux axes routiers. Une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits. Logement conforme aux dernières normes énergétiques, permettant de réduire les consommations. Isolation thermique et acoustique performante. Garanties constructeur (garantie décennale, biennale et parfait achèvement). Aucuns travaux à prévoir. Prestations modernes et confort durable. Profitez des aides à l'accession Selon votre situation, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de votre acquisition. Cette aide de l'État permet de faciliter l'accès à la propriété et de réduire le coût global de votre financement. À noter que ce programme n'est pas éligible à la TVA réduite. Choisir Bonaparte Promotion, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier : étude de financement, sélection du logement le plus adapté à vos besoins, suivi jusqu'à la remise des clés, le tout sans frais supplémentaires, puisque nos honoraires sont directement pris en charge par le promoteur. Contactez dès aujourd'hui Bonaparte Promotion pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier neuf dans les meilleures conditions Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : David ALVAREZ et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : Précision localisation : COEUR DE VILLAGE