RDJ au CALME/RESIDENCE DE STANDING ET VERDURE/CHARGES TRES FAIBLES

Description

RETOUR IMMINENT A LA VENTE ET livré en septembre. EN EXCLUSIVITE CHEZ BONAPARTE! REZ DE JARDIN TRES RECHERCHE SUR LE SECTEUR. COMMUNE AVEC TOUTES LES COMMODITES (MEDECIN/ COIFFEUR/ KINE SUPERMARCHE/ NAVETTES VERS FUTUR TERMINUS TRAM DE WOLFISHEIM...) JARDIN PLEIN SUD SANS VIS-A-VIS NI PASSAGE + 23 m² DE TERRASSE au sein d'une petite résidence dans un village situé en campagne urbaine" à 10 min de Strasbourg. ET UNIQUEMENT CHEZ BONAPARTE PROMOTION!! La configuration est réfléchie, pratique, aux volumes très confortables. GROS ATOUTS: RESIDENCE INTIMISTE La résidence est située en retrait de la route sans AUCUNE NUISANCE SONORE. LES PERFORMANCES THERMIQUES SONT TRES POUSSEES ET RARES DANS CE TYPE DE BÂTIMENT DERNIERE GENERATION RE 2020. L'APPARTEMENT : PETITE Résidence avec ascenseur!! tout y est! Espace de vie de 22 m² avec accès sur le jardin de 25 m² SANS VIS A VIS. 1 chambre confort, 1 salle d'eau avec fenêtre équipée d'une douche à bac extra-plat, WC suspendu. L'optimation parfaite de l'espace permet de bénéficier de beaux volumes. Le logement est très lumineux grâce à son orientaion SUD. POSSIBILITE DE STATIONNEMENT CARPORT en sus. LES PRESTATIONS: Finitions carrelage/parquet haut de gamme incluses dans le prix, à la carte, au choix. Chauffage au sol par pompe à chaleur avec possibilité de réversibilité POUR RAFRAICHISSEMENT. Les toitures seront équipées d'un dispositif de production d'électricité renouvelable par panneaux photovoltaiques permettant de garantir un minimum de 7Wc solaires photovoltaiques par m2 de surface de plancher. Salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et LED, déco au choix ! Radiateur sèche-serviettes dans la SDB. WC suspendus. Vidéophone. LA RÉSIDENCE : Résidence protégée des circulations automobiles. Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours Isolations phoniques et thermique renforcées. Faibles charges, consommations individuelles. L'ENVIRONNEMENT : A 10 MIN AU VERT AMBIANCE BRUCHE ETANG BALADES Commerces de proximité, boulangerie, médecin, banque, restaurants, écoles maternelle et élémentaire. TRANSPORTS: Bus à 1 min à pied. En projet de la commune : une navette électrique permettant le transport vers le futur terminus du tram de Wolfisheim en quelques minutes! OPTER POUR DU NEUF, C'EST : Un Appartement prêt à vivre ! La possibilité de personnaliser son logement. Des frais de notaire réduits. Une exonération de taxe foncière les 2 premières années(partielle ou totale). LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves à Strasbourg. Remise des clés SEPTEMBRE 2026. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Florian BAKALEC et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : " Précision localisation : Centre-Ville