Maison à vendre 8 pièces (56)

Description

BELZ - POINTE DE NINÉZUR - MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 176 M² - PROCHE RIA D'ÉTEL Une belle adresse pour conjuguer vie de famille, nature et confort au quotidien ! Sur la route de Ninézur, à Belz, découvrez cette maison, située dans un environnement privilégié, à proximité des sentiers côtiers de la ria d'Étel. Des volumes généreux et une distribution fonctionnelle Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux espaces de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, offrant un cadre convivial pour recevoir et partager de bons moments. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle d'eau, permettant d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une pièce pouvant accueillir un bureau, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint complètent l'ensemble. Le jardin et les terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un bel espace de détente pour toute la famille. Des équipements tournés vers une consommation responsable La maison bénéficie de deux installations particulièrement intéressantes : Des panneaux photovoltaïques avec revente totale de l'électricité produite à EDF, générant des revenus selon les conditions du contrat. Une cuve de récupération des eaux pluviales de 6 000 litres alimentant les WC et le lave-linge, permettant de limiter la consommation d'eau potable. Performance énergétique : DPE C - GES A. Un emplacement entre ria, bourg et plagesLes amoureux de nature apprécieront la proximité des sentiers côtiers et des paysages remarquables de la ria d'Étel. Pour le quotidien, le centre-bourg de Belz et ses commerces se trouvent à environ 2 à 3 km. Côté mer, le plan d'eau d'Étel est accessible à environ 6 à 8 km, tandis que les plages océanes de Kerminihy et Kerhillio, à Erdeven, se situent à environ 8 à 12 km. Une maison aux multiples possibilités Une belle opportunité à découvrir sur la commune de Belz, au coeur du littoral morbihannais. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Marie-Hélène DAGRON - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène DAGRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 330 861 Greffe de VANNES) (réf. 612486 ) Nom du négociateur : DAGRON Marie-Hélène