Appartement à vendre Bouc-Bel-Air

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Rentabilité 4,89% Appartement T1 d'environ 31,63 m² situé dans une résidence séniors de standing sur la commune de Bouc-Bel-Air (13320). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'à 09/2028 Rentabilité brute : 4,89% Composition : * Séjour / chambre * Coin cuisine * Salle d'eau avec WC * Terrasse * 1 place de parking Informations financières : * Loyer annuel HT : 6 485,77€ / an soit 540,48€ / mois * Charges : 0€ / an (à la charge de l'exploitant) * Taxe foncière : 894€ / an (dont 224€ de TEOM récupérable) * DPE : B * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Résidence gérée / aucun souci de gestion locative * Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4165