Appartement

Description

NICE LE PORT / RUE BONAPARTE -T3 TRAVERSANT - AU COEUR DU QUARTIER PRISE -DYNAMIQUE Efficity vous propose ce charmant 3 Pièces ~65 m² Traversant avec Ascenseur & Balcon : il se situe au Quartier du Port proche de la Place du Pin au coeur du quartier le plus dynamique et recherché de Nice, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble familial bien entretenu. Il bénéficie d'une double exposition Sud-Nord, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son charme niçois (belles fenêtres à double battant, belles hauteurs sous plafond) et sa distribution fonctionnelle : Entrée; Séjour lumineux : bel espace de vie donnant sur la rue Bonaparte, sublimé par son sol carrelé agrémenté d'un tapis de mosaïque décorative. Cuisine indépendante : séparée pour un vrai confort au quotidien, et bénéficie d'une petite pièce annexe pouvant faire office de buanderie pour les machines à laver et de garde-manger. Espace nuit : deux belles chambres spacieuses au calme. Coin bureau dédié : une pièce d'appoint indépendante avec placard/rangement intégré, idéale pour le télétravail ou un dressing. Salle d'eau moderne : entièrement rénovée avec douche à l'italienne, carrelage style métro, meuble vasque suspendu et sèche-serviettes noir design. Extérieur : un charmant petit balcon privatif sans vis-à-vis direct, idéal pour prendre l'air au calme. Les + du bien :Emplacement " tout à pied " à deux pas de la Place du Pin, du Port Lympia et des lignes de Tramway 1 & 2 (accès direct à la gare et à l'aéroport).Appartement traversant offrant une excellente ventilation naturelle. L'immeuble familial sécurisé avec ascenseur. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial au coeur du quartier du Port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Sebellini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°499822666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Sebellini Fabrice