2 PIÈCES de 40m² + UN BALCON + PARKING - PROVINS

Description

T2 neuf 40 m2 balcon et parking - Investissement locatif clé en main - Éligible Jeanbrun - Provins Situé Implanté aux portes de Provins, cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, le programme bénéficie d'un cadre de vie d'exception alliant histoire, nature et qualité de vie. La gare de Provins est accessible à pied en quelques minutes et assure des liaisons directes vers Paris Gare de l'Est en environ 1h20. En voiture, l'accès à l'A5 permet de rejoindre Paris en un peu plus d'une heure. L'Intermarché Super et l'E.Leclerc de Provins couvrent l'ensemble des besoins du quotidien, et le collège Marie Curie est situé à quelques minutes du programme. La qualité de vie constitue l'atout majeur du secteur, avec les célèbres remparts médiévaux de Provins, inscrits au patrimoine mondial, accessibles à pied pour de belles promenades historiques. La Roseraie de Provins, jardin remarquable abritant plus de 600 variétés de roses dont la rose de Provins au parfum unique, complète une offre culturelle et naturelle hors du commun à deux pas du programme., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 4 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : au 4eme trimestre 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Enzo Mano