66370 Pézilla la Rivière - Maison 4 faces - Grand terrain

Description

66370 PÉZILLA-LA-RIVIÈRE - MAISON 4 FACES - 113 M² - TERRAIN DE 910 M² CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE Agréable maison 4 faces de 113 m² habitables, construite en 2002, située dans un environnement calme et recherché de Pézilla-la-Rivière. Édifiée sur une belle parcelle de 910 m² exposée plein sud, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec un terrain constructible et piscinable, idéal pour un projet familial. Caractéristiques principales : * Maison 4 faces de 113 m² * Terrain de 910 m² * Séjour lumineux de 30 m² * Cuisine indépendante * 3 chambres dont une au rez-de-chaussée * Bureau * Salle de bain avec douche * Salle d'eau * 2 WC séparée * Allée privative * Abri de jardin de 14 m² * Terrain constructible * Terrain piscinable * Exposition plein sud * Fibre Orange haut-débit (2 Gbit/s, 8 Gbit/s en cours de déploiement) Caractéristiques techniques : * Construction de 2002 * DPE : B * Climatisation * Poêle à bois * Double vitrage * Charpente métallique * Ballon d'eau chaude de 150 L * Arrosage automatique * Canal d'irrigation : 40 €/an * Taxe foncière : 1 460 € * Panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel d'environ 1 500 € Description détaillée : Dès l'entrée, vous découvrirez une maison offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine indépendante, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle d'eau et un second WC, permettant à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. À l'extérieur, la parcelle de 910 m² constitue un véritable atout. Exposée plein sud, elle est entièrement piscinable et constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets. L'allée privative facilite le stationnement et l'abri de jardin de 14 m² apporte un espace de stockage supplémentaire. Cette maison bénéficie également de prestations particulièrement recherchées telles que la climatisation, le poêle à bois, le double vitrage et l'arrosage automatique. Les panneaux photovoltaïques permettent de générer un revenu annuel d'environ 1 500 €, représentant un avantage économique appréciable. Située à proximité des commerces, écoles et commodités de Pézilla-la-Rivière, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille recherchant confort, volumes et potentiel d'évolution. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir