Maison en pierre avec dépendances, hangar et terrain de 6 800 m² – Axe Ernée / Mayenne

Description

Située sur l'axe Ernée-Mayenne, à environ 10 minutes d'Ernée et 15 minutes de Mayenne, cette propriété implantée sur un terrain clos d'environ 6 800 m² offre un ensemble complet idéal pour une famille, un artisan ou un projet nécessitant de l'espace. La maison d'habitation en pierre, d'environ 165m², séduit par son charme et son cachet, avec ses murs en pierre apparente et ses poutres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux et cosy avec poêle à bois, ces deux pièces donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine, des WC et un garage d'environ 35 m² complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre spacieuses chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et des WC séparés. Au-dessus, un grenier d'environ 25 m² habitables offre un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété dispose de nombreux atouts : * Un hangar fermé d'environ 85 m², pouvant accueillir véhicules et camping-car (porte standard + porte grande hauteur 3,30 m) * Une annexe d'environ 20m² pouvant être aménagée * Un fournil en pierre avec four à pain * Un puits Sur le plan technique, la maison est équipée de panneaux solaires avec revente (environ 1 800 € / an - onduleur neuf), d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un poêle à bois, de menuiseries double vitrage et d'un assainissement individuel. Une propriété offrant espace, potentiel et autonomie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine TACQUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 517 837 985 Surface terrain : 6850 m².