Dernier étage, terrasse sud-ouest de 45 m²

Description

EXCLUSIVITÉ SAFTI Prestige - OUISTREHAM - Le dernier étage qui se vit aussi dehors À vendre - Appartement de 94 m² au 2ème et dernier étage d'une résidence récente (2021, DPE C, aucuns travaux à prévoir). Salon ouvert sur cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne, 2 WC séparés. À deux pas des commerces, 2 km de la plage de Riva-Bella, 1 km du port. Sa signature : une terrasse de 45 m² sud-ouest, véritable prolongement du salon, pour recevoir jusqu'au bout des soirées d'été. Deux places de parking et un grand cellier électrifié complètent ce bien. À noter : cette terrasse d'exception est comptée à 50 % en surface pondérée, portant le bien à environ 117 m² - un vrai repère pour apprécier le prix au m². Les appartements offrant une telle surface extérieure se font rares. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2289 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas Van Haecke - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 833801798