3 PIÈCES de 78m² + UN BALCON - CRUSEILLES

Description

Cruseilles - 3 pièces appartement - 78 m² - balcon - livraison T1 2026 . bien d'exception Situé Situé à Cruseilles, entre Annecy et Genève, à 15 minutes d'Annecy et 20 minutes de Genève et de son aéroport, ce bien neuf bénéficie d'un cadre de vie recherché alliant tranquillité de la campagne et proximité des grands axes. Commerces et services à proximité immédiate, pôle santé et paramédical accessible à pied, centre sportif tout proche. Chauffage géothermique par puits verticaux, finitions de standing., ce Appartement neuf de 3 pièces vous offre 78 m² de vie pensés avec soin, au sein d'une résidence contemporaine alliant esthétique moderne et confort durable. L'espace de vie a été conçu pour offrir fluidité et luminosité naturelle. Le logement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, ainsi que . Chaque espace reflète un souci du détail et une qualité de finitions au-dessus des standards habituels. Côté extérieur, profitez de : un balcon de m² - un atout rare pour savourer chaque saison en plein air. Le logement est complété par : une cave incluse. Idéalement positionné à Cruseilles, ce bien combine accessibilité, environnement de qualité et fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il coche toutes les cases. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012 ou RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépensesénergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Thomas : ou par mail