Ensemble immobilier avec deux habitations et grand atelier à Ploubezre

Description

Ensemble immobilier avec deux habitations et grand atelier à Ploubezre Située sur la commune de Ploubezre, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes de Lannion, de sa gare TGV, de ses commerces et services, ainsi que de la Côte de Granit Rose. La maison principale, rénovée, développe 137 m² habitables. Elle comprend une belle pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine ouverte, une véranda prolongée par une pergola, une chambre avec balcon + trois chambre, deux salle de bain et deux WC indépendant. Un espace supplémentaire d'environ 70 m² reste à aménager selon vos besoins, avec la possibilité de créer un logement indépendant. La seconde maison, d'une surface d'environ 36 m², comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un espace buanderie. La propriété dispose également d'un atelier de 75 m² au sol avec possibilité de stockage ou d'aménagement à l'étage, d'un carport, d'une grande cour, d'une serre et d'un portail électrique. Un système de récupération d'eau est en place et peut alimenter certains usages domestiques. 2 puits. Bien offrant de nombreuses possibilités : projet familial, activité professionnelle, artisanale ou projet locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 405 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115 Surface terrain : 4270 m².