Maison familiale de 152 m² – Performances énergétiques exceptionnelles – Terrain de plus de 1 000 m²

Description

À seulement 15 minutes de Melun, découvrez cette belle maison individuelle de 152 m², située dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un lumineux séjour cathédrale, une grande cuisine conviviale, deux chambres dont une avec accès à la salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux belles chambres, dont une avec terrasse, une salle de bains avec WC et un débarras. Côté confort, la maison est équipée de 20 panneaux aérovoltaïques permettant l'autoconsommation avec revente du surplus et la récupération de chaleur pour les chambres de l'étage, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique programmable à distance, de la fibre et de nombreux rangements. Les combles isolés offrent un beau potentiel avec la possibilité de créer une 5? chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, d'un espace de stationnement et de plusieurs cabanons de jardin. Les + : ravalement de façade en 2025, entrée refaite en 2024 et chambres rénovées. Une maison parfaitement entretenue, économique et idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle MOLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918 427 063 Surface terrain : 1073 m².