A vendre maison 4 pièces avec garage et jardin à Pérols (34)

Description

Pérols, dans un quartier résidentiel très calme à quelques pas du centre village. L'agence RiBen Immobilier vous présente cette maison à étage avec véranda + abris de jardin + garage avec comble aménagée. Très soignée par ses propriétaires qui l'habite depuis plus de 40 ans, cette maison se compose en rez de chaussée, d'une entrée, cuisine, un séjour prolongé par une véranda de 15m² baignée de lumière, qui constitue un très d'union entre l'intérieur et le jardin. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un second WC. A l'avant de la maison, un extérieur d'environ 70m² avec un magnifique murier platane, qui apporte l'été un ombrage salvateur. A l'arrière, côté Sud-Est, l'extérieur d'environ 50 m² est très agréable et facile d'entretien pour en profiter toute l'année. Qu'il s'agisse de faire des grillades entre amis, ou de prendre vos repas à l'abris dans la véranda, ce havre de paix sera votre quotidien. Vous disposez également d'un abris de jardin/atelier de 5m². Le long garage de 23m² offre en plus une pièce mansardée de 11m2 au dessus qui est utilisée en bureau. Ce garage est également accessible par l'intérieur et l'arrière de la maison, ce qui permet en autres de mettre la machine à laver. Les autres + : séjour climatisé / 2 WC / Portail électrique Arrêt de bus à 5 minutes à pieds / Arrêt de tramway à 15 minutes à pieds / Collège à 5 minutes à pieds Cette maison fait partie d'un ensemble en copropriété horizontale qui n'est plus administrée depuis longtemps. Il n'y a donc pas de charges liées à cette copropriété. La surface loi Carrez de la maison est de 83.52m², la surface au sol incluant la véranda est de 101.26m². La parcelle a usage privatif incluant la maison est de 225m2 environ. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 30 - Nombre de lots : 24 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 438000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de IMPERIALE BENJAMIN |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 52389278400035 Nature du bail : 0 Numéro de mandat : 190