Lunel (34400) T2 de 38 m2 + Terrasse 6 m2 en Rez-de-Jardin

Description

Vendu loué 521 € CC | Résidence Marco Polo (2012) | Stationnement sécurisé L'opportunité idéale pour : Investisseurs à la recherche d'un placement immédiatement rentable, sécurisé et sans travaux. Les Atouts de l'Investissement (Sécurité & Rentabilité) Locataire en place : Présent depuis 7 ans, très bon profil et aucun retard de loyer. Bail en cours : Bail nu 36 mois. Loyer : 475 € / mois + 46 € de provision pour charges (eau froide incluse). Frais maîtrisés : Taxe foncière de 765 € / an. Charges copro. Bailleur : 200 € / an. Description du Bien & Prestations Situé au 381 Rue du Bouzanquet à Lunel, au sein d'une résidence récente (2012), fermée, calme et très bien entretenue. Rez-de-jardin : Accès direct au jardin commun de la résidence. Espace extérieur : Terrasse couverte de 6 m2 au calme. Cuisine semi-équipée : Plaque vitrocéramique, hotte aspirante + emplacements lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur. Salle d'eau ergonomique : Spacieuse, WC intégré, nombreux rangements et emplacement pour lave-linge. Stationnement : Place de parking sécurisée au sein de la résidence. Technique & Copropriété Aucun travaux à prévoir : Ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Équipements : Double vitrage, volets roulants électriques, électricité aux normes et cumulus électrique. Performance Énergétique : DPE D (156) Consommations maîtrisées. En Résumé Un investissement locatif clé en main, sécurisé et pérenne dans un secteur recherché de Lunel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet. Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Terrasse : 1 Nombre de parking : 1