Villa 388 m² sur 2,3 hectares, un panorama limite à 8 minutes

Description

Villa 388 m², 2,3 hectares de terrain avec un panorama qui ne connaît aucune limite, à seulement 8 minutes du Mans. Ici, chaque pièce de vie s'ouvre sur un paysage préservé où la campagne s'étend à perte de vue. Sans voisin direct, à l'abri des regards et sans possibilité de construction future aux alentours, cette propriété conjugue grands volumes, intimité et proximité immédiate du Mans. Une adresse pensée pour celles et ceux qui recherchent autant l'espace que la discrétion. Les plus - 388 m² habitables - 2,3 hectares de terrain arboré et vallonné - Vue panoramique exceptionnelle sur la campagne - Aucun voisin direct - confidentialité totale - 7 chambres, dont 6 suites avec dressing et salle d'eau - Suite parentale avec bureau, dressing et salle de bains - Double garage et cave de présentation - DPE A, performance énergétique rare sur ce type de bien - Terrain piscinable avec aménagements déjà prévus - Le Mans à seulement 8 minutes, non loin du circuit des 24h. Dans le respect de la confidentialité des lieux et afin de garantir des visites ciblées, les rendez-vous seront organisés après un premier échange permettant de valider le projet d'acquisition ainsi que les modalités de financement. Une propriété rare à découvrir exclusivement sur rendez-vous. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Maxime Hérault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 547 441. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2748