Appartement à vendre Massy

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - LMNP - Rentabilité : 6,67% Appartement T2 d'environ 31,28 m² au 2ème étage situé dans la résidence Adagio sur la commune de Massy (91300). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2026 Rentabilité brute : 6,67% Composition : * Séjour * Kitchenette * Une chambre * Salle d'eau avec WC * Une place de parking en sous-sol Informations financières : * Loyer annuel HT : 8 640,84€ / an soit 720,07€ / mois * Charges de copropriété : 0€ / mois * Taxe foncière : 489€ / an (dont 49€ de TEOM récupérable) * DPE : D * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Résidence gérée / aucun souci de gestion locative * Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4146