DOUAI - 59500 - APPARTEMENT T2 - INVESTISSEMENT LOCATIF

Description

Forom Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 d'une surface d'environ 45 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence récente à Douai. Actuellement loué 578€ CC (525€ HC + 53€ de charges locatives), rentabilité brute 9,31% ! Date de fin de bail 11/08/2028, locataire en place depuis 6 ans. Ce bien se compose de la façon suivante : un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking. Informations clés : - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Montant des charges annuelles : 909€ - Taxe Foncière 2025 : 1 107€. - Nombre de lots : 98 Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4178