Demeure de caractère avec parc arboré, 2 gites et une piscine à Civray

Description

Demeure de caractère - Petit bijou dans son écrin de verdure ? Civray À seulement 2 minutes du centre et des supermarchés, cette demeure de caractère se niche au c?ur d?un parc arboré. Un domaine atypique qui comprend deux gîtes (dont un à rénover) et une piscine. Idéal pour vos projets d?accueil ou simplement profiter de la douceur de vivre. L?arrivée ne manque pas de charme : après avoir franchi la barrière, un chemin bordé d?arbres vous conduit devant la piscine, avant de révéler la maison en pierre et son élégant toit d?ardoise. Un lieu unique, où authenticité et sérénité s?invitent à deux pas de toutes commodités. Propriété de Caractère ? Petit Bijou au C?ur de la Verdure ? Civray À seulement 2 minutes du centre-ville et des commerces, cette propriété de caractère se dévoile au c?ur d?un parc boisé privé. Un domaine unique comprenant deux gîtes (dont un à rénover) et une piscine au sel-parfait pour accueillir des invités, créer un lieu de séjour charmant ou simplement profiter de l?art de vivre à la française. L?arrivée est pleine de charme : franchissez la barrière et suivez le chemin bordé d?arbres longeant la piscine, jusqu?à découvrir la superbe maison en pierre surmontée d?un élégant toit en ardoise. Ici, authenticité et sérénité se rencontrent, tout en restant à proximité de toutes les commodités. - La Maison Principale : Entrée accueillante Cuisine aménagée avec buanderie. Séjour et salle à manger spacieux avec parquet en chêne. WC Véranda lumineuse. - Au Premier Étage : 3 chambres, dont deux avec salles de bain et WC - Au Second Étage : Une Suite parentale généreuse (35 m²) avec salle de bain et WC - Au Sous-sol : Une Cave à vin, idéale pour les amateurs ou le stockage - Extérieur et Terrain : Un Garage (18 m²) Un Abri de jardin Ce domaine est situé au c?ur d?un parc boisé clôturé de 3 799 m², offrant intimité et tranquillité - 2 Gîtes : Gîte 1 : Cuisine/séjour, 2 chambres, salle de bain avec WC ? à rénover (56 m²) Gîte 2 : Séjour, cuisine, chambre, salle de bain avec WC (35 m²) Chaufferie extérieure Piscine au sel (4 x 8 m) - Équipements et Atouts : Chaudière électrique Poêle à bois Double vitrage Toit en ardoise Tout à l?égout Taxe foncière : 2 094 ? Une occasion rare d?acquérir un lieu où charme, espace et polyvalence se rencontrent-idéal pour créer des souvenirs inoubliables ou concrétiser un projet de gîtes ou maison d?hôtes de rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr