Maison individuelle de 3 chambres sur deux niveaux avec efficacité énergétique supérieure et atelier artisanal

Description

Maison individuelle de 3 chambres sur deux niveaux avec une efficacité énergétique supérieure et un atelier artisanal indépendant. Située au sud de la ville dynamique de Saint-Junien, cette maison s'élève sur deux niveaux plus grenier et cave à vin, offrant une habitation prête à emménager avec une isolation haut de gamme (murs isolés par l'intérieur et isolation de toiture professionnelle). La propriété comprend un garage et une authentique forge ancienne parfaitement entretenue et toujours en activité, située dans un vaste atelier artisanal sur une parcelle séparée et adjacente, offrant un potentiel exceptionnel pour une conversion en showroom ou local commercial. L'intérieur est équipé de double vitrage, de deux toilettes et d'un double système de chauffage (gaz de ville et poêle à bois capable de chauffer toute la maison). Cette demeure est très économique à l'usage et ne nécessite aucun travaux. Dimensions des pièces - Français Cuisine : 16,1 m² (4,74 x 3,39 m) Salon : 15,1 m² (3,34 x 4,53 m) Bureau/Studio : 8,6 m² (3,50 x 2,46 m) Chambre 1 : 11,9 m² (3,26 x 3,65 m) Chambre 2 : 9,7 m² (3,15 x 3,09 m) Suite parentale : 17,6 m² (5,13 x 3,44 m) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr