Une propriété d'exception au coeur de la Baie de Somme – Vue panoramique et gîte à forte rentabilité

Description

Lise Sohier vous présente une propriété d'exception à Saint Valery sur Somme, Face à l'une des plus belle Baie, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant de la terrasse une vue imprenable sur la Baie de Somme. Nichée au coeur de Saint-Valery-sur-Somme, elle conjugue avec élégance qualité de vie, charme authentique et potentiel de revenus grâce à son gîte indépendant à forte rentabilité en location saisonnière. Dès l'entrée, l'habitation principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la contemplation tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, répond aux exigences d'un confort quotidien raffiné. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie avec accès direct à l'extérieur, un local technique ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel et de la quiétude des lieux. La propriété dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable confort au coeur de Saint-Valery-sur-Somme. Le premier étage dévoile un élégant salon de lecture, véritable espace de détente, deux belles chambres et une salle de bains haut de gamme équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, offrant un véritable esprit de suite bien-être. Au second étage, une superbe suite parentale bénéficie de son espace privatif avec salle d'eau et toilettes, garantissant confort et intimité. En complément, le gîte indépendant constitue un véritable atout patrimonial. Très recherché pour la location saisonnière, il dispose d'une agréable terrasse privative, d'une belle chambre, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que de prestations de qualité, lui assurant une excellente rentabilité. Côté confort, la propriété est équipée d'un chauffage électrique à basse consommation, complété par une cheminée avec insert bois, offrant une atmosphère chaleureuse tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Cette demeure rare sur le marché séduira aussi bien les amateurs de résidences d'exception que les acquéreurs souhaitant allier qualité de vie et investissement rentable, dans un environnement naturel parmi les plus prisés de la côte picarde. Une adresse confidentielle baignée de lumière, à proximité des commerces et du port de Saint Valery sur Somme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lise SOHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 457 146 Greffe de AMIENS) (réf. 613040 ) Nom du négociateur : SOHIER Lise